百度 　　党组同志一致认为，党的十九大以来，习近平总书记团结带领新一届中央领导集体，紧紧围绕新时代坚持和发展中国特色社会主义的时代主题，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，领航新时代党和国家各项事业继往开来、砥砺前行，推动党和国家各项事业开创新局面、取得新成就。

央广网北京8月1日消息（记者门庭婷）近日，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）发布公告显示，公司全资子公司深圳融华置地投资有限公司（以下简称“融华置地”）拟按深圳市土地储备中心收回收购的形式处置持有的7块商业用地，面积共计7.0468万平方米，价格为44.05亿元人民币。

华发股份表示，上述交易是为加快推进地块盘活工作，降低资产流动性风险，规避持续开发存在的市场风险，盘活沉淀资产，回笼资金。经综合测算，预计上述交易产生的亏损超过公司2024年经审计净利润的50%。

据了解，公司子公司融华置地收到深圳土储中心发来的《市土地储备中心关于协商收回收购前海冰雪世界项目7块商业用地有关事宜的函》（深土储函〔2025〕102号），深圳土储中心拟以44.05亿元人民币（含政府本次收回收购承担的契税）收回收购融华置地持有的前海冰雪世界项目7块商业用地（以下简称“标的地块”）。

公告显示，标的地块为前海冰雪世界项目7块商业用地，即位于深圳市前海合作区会展新城片区沙井街道展城路和沙福路交汇处西北侧、景从路东侧的A301-0600宗地和A301-0599宗地部分地块，共7.0468万平方米，计容积率建筑面积460959.00平方米，其中办公419691.13平方米，地上商业32867.87平方米，地下商业3500.00平方米，公共配套设施4900.00平方米。其中A301-0600宗地不存在抵押、质押；A301-0599宗地部分地块处于抵押状态，公司将在交易前完成解抵押手续。

华发股份方面表示，若继续持有上述标的地块，可能面临长期资产沉淀、占用大量资金、持有成本增加等风险，未来存在较大不确定性；通过政府收回收购方式盘活，可以消除继续开发的不确定性，实现风险对冲。商办项目开发周期长、资金占用大、变现周期长，可能制约公司其他业务（如住宅开发、现金流周转）的拓展。因此，此次交易有效盘活沉淀资产，规避持续开发存在的市场风险。

根据资产评估报告，在2025-08-02，上述地块的账面价值约为58.41亿元，评估价约为44.86亿元，减值率为23.2%。主要减值原因是资产于2020年取得时房地产市场正处于高位，近年来深圳房地产市场处于深度调整阶段，尤其是办公市场整体持续低迷。根据深圳市政府历年公布的标定地价成果，深圳市商办用地地价呈现下降趋势，因此房地产市场整体下行导致评估价值减值。

华发股份也进一步表示，通过政府收回收购方式预计回笼资金超40亿元，将增强公司流动性，进一步优化公司现金流状况，增强公司的投资能力和抗风险能力。